協(xié)議雙方當(dāng)事人:
甲方:吉林省萬(wàn)盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
乙方:
甲乙雙方在平等,自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋認(rèn)購(gòu)事宜,在簽署正式《商品房買賣合同》之前,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 項(xiàng)目情況
甲方在位于長(zhǎng)春市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)秦皇島路以東,連云港街以北,擬開發(fā)建設(shè)住宅小區(qū),占地約3.3萬(wàn)㎡,建筑面積約9.9萬(wàn)㎡.
第二條 乙方認(rèn)購(gòu)房屋的面積
乙方所認(rèn)購(gòu)的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)建筑面積約為
㎡(最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)).如產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議的面積存在誤差,雙方需以貨幣形式采取"多退少補(bǔ)"原則據(jù)實(shí)找齊差價(jià)款.
計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
甲乙雙方約定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:
按建筑面積計(jì)算,該房屋單價(jià)為(人民幣)4500元/㎡.總價(jià)款為 元.
第四條 付款方式及期限
乙方同意按第 種方式付款.
第1種:乙方分期支付購(gòu)房款.
1,乙方簽訂此認(rèn)購(gòu)協(xié)議,向甲方支付該房屋總價(jià)款的50%即(人民幣) 元.
2,甲方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)開始施工之日起,十日內(nèi)乙方須向甲方支付至該房屋總房款的70%.
3,乙方認(rèn)購(gòu)的房屋工程主體在封閉之日起,三日內(nèi)須向甲方支付至該房屋總房款的95%.
4,乙方在該房屋達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)時(shí),須向甲方支付至該房屋總房款的100%.
第2種:乙方辦理銀行按揭貸款.
1,乙方簽訂此認(rèn)購(gòu)協(xié)議,即向甲方支付該房屋總價(jià)款的50%即(人民幣) 元.
2,甲方在取得房屋預(yù)售許可證后,乙方辦理銀行按揭貸款.
第五條,乙方的違約責(zé)任
乙方如未按本協(xié)議約定的時(shí)間付款,逾期每日按1%收取違約金,逾期15日,甲方有權(quán)解除本協(xié)議.
因乙方原因無(wú)法正常辦理銀行按揭貸款業(yè)務(wù),乙方15日內(nèi)同意支付至該房屋總房?jī)r(jià)款的95%,剩余房款在該房屋達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)時(shí)支付完畢,否則此協(xié)議自動(dòng)終止.
本條所述逾期付款,是指依照本協(xié)議第四條約定的到期應(yīng)付款未予支付及支付未完全的.
房屋交付期限
1,甲方承諾在 2013年10月30日前,將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方.
2,如遇下列特殊情況,除雙方協(xié)商解決外,甲方可根據(jù)實(shí)際情況予以延期,因自然環(huán)境惡劣或不可抗力導(dǎo)致無(wú)法正常施工延誤工期的情況.
第七條,關(guān)于簽訂《商品房買賣合同》及更名的約定
甲方取得《商品房預(yù)銷售許可證》后,甲乙雙方簽訂《商品房買賣合同》,此協(xié)議自動(dòng)終止;在正式簽訂《商品房買賣合同》前,乙方可更名一次,在簽訂《商品房買賣合同》后,乙方如更名須自行到房地產(chǎn)交易中心辦理,費(fèi)用自理.
第八條, 本認(rèn)購(gòu)協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份.在簽署之日即時(shí)生效,每份具有相同法律效力.甲方: 乙方:聯(lián)系方式:84660620 聯(lián)系方式:
年 月 日