甲方：_________（物業(yè)管理公司、受托方）　　乙方：_________（房屋出售單位、委托方）　　甲、乙雙方根據(jù)_________頒發(fā)的_________的要求，議定以下條款共同信守。　　一、房屋管理　　（一）乙方根據(jù)市_________文件規(guī)定將_________新村住房共計_________套_________平方米（建筑面積）出售給_________（說見清冊），現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。　　（二）上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。　　二、房屋修繕　　（一）甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養(yǎng)護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。　　（二）托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理。　　三、托管費用　　（一）根據(jù)市政府文件關于“建立房屋共用部位設施維護基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款_________％共計人民幣（大寫）_________元、_________元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳戶，帳號_________，甲方保證專款專用，并接受乙方審查。　　（二）甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。　　（三）甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養(yǎng)護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。　　四、其它　　（一）為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回）。　　（二）遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。　　（三）本合同在簽訂后到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。　　（四）本合同有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。　　（五）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案。　　（六）本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。　　（七）其它約定：_________。　　甲方（公章）：_________                   乙方（公章）：_________　　法人代表（簽字）：_________               法人代表（簽字）：_________　　_________年____月____日                  _________年____月____日