依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務的有關事項達成協(xié)議如下： 第一條委托事項 甲方委托乙方出售位于北京市______區(qū)____________________的房屋，建筑面積______平方米，售價萬元。 第二條委托期限 委托期限自______ 年____月____日起至______年____月____日止，共計____個月零天， 第三條甲方義務 1、甲方應向乙方出示身份證、戶口本、房產(chǎn)所有權證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權的其他證明。 2、甲方不是產(chǎn)權人的，應出具產(chǎn)權人的書面委托書。 3、甲方對所提供的上述資料的真實合法性負責。 4、甲方應對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。 5、甲方不得在委托期限內及期限屆滿后____月內與乙方介紹的承購人進行私下交易。 6、委托期內甲方不得無故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應提前30天書面通知乙方，并承擔違約責任。 第四條乙方義務 1、乙方應向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質證書等合法的經(jīng)營資格證明。 2、乙方應認真完成甲方的委托事項，按照甲方的要求尋找承購人，將處理情況及時向甲方如實報告，并為承購人現(xiàn)場看房及甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務。 3、乙方收取必要費用、傭金的，應向甲方開具收費票據(jù)。 第五條 傭金及其他費用 1、傭金標準按照甲方與承購人實際成交房款總額的%計算。 2、甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》時，即向乙方支付傭金。 3、委托事項未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。 4、委托事項完成的，居間活動的費用由乙方負責。 第六條 違約責任 1、甲方未如約支付傭金、必要費用或者與乙方介紹的承購人進行私下交易的，應按照上述售價的5%向乙方支付違約金。 2、乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實或有惡意串通行為的，應退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失。 3、本合同簽定之日起此房屋由乙方獨家代理，甲方不得在委托期間自行出售或通過其他中介機構(含個人)出售此房屋。否則，應向乙方上述售價的5%作為違約金。 第七條合同爭議的解決方法 本合同履行期間發(fā)生爭議的，雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。 第八條其他事項 1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效，合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 2、需要補充協(xié)議、確認書、委托書等附件的，必須采取書面形式，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效，附件與本合同享有同等法律效力。 特別提示：為了維護您的合法權益，請您仔細閱讀合同條款，并詳細填寫，當您的權益受到侵害或對我們的服務有不滿之處時，請您在第一時間撥打監(jiān)督投訴電話：64475928，我們將及時為您協(xié)調解決。 甲方名稱：乙方名稱： 代 理 人：經(jīng) 紀 人： 聯(lián)系方式：地址： 證件號碼：證件號碼： 簽定時間：年月日