新華日報訊，25日，江蘇省統計局和南京市統計局分別發(fā)布的全省和南京市最新樓市數據顯示，因地制宜、因城施策的房地產調控政策在我省持續(xù)顯效，去年樓市量價齊“飛”的非理性現象已明顯得到扭轉。
前三季度，全省商品房銷售面積達10458萬平方米，同比增長3.6%，其中住宅銷售面積9276萬平方米，增長0.1%，增速不僅同比大降36.7個百分點，而且是本輪調控以來首次接近零增長。南京前三季度住宅銷售面積更是同比下降11.7%，而9月份的新房價格環(huán)比漲幅為0，已連續(xù)10個月止步不前。
全省住宅月均銷售1031萬平方米。去年是樓市的“大年”，全省住宅銷售月均也不過1055萬平方米。盡管市場“降溫”，但全省樓市發(fā)展總體保持平穩(wěn)。房地產投資情況顯示開發(fā)商對樓市未來依舊有信心，前三季度全省房地產開發(fā)投資同比增長9.7%，其中住宅投資增長12.6%，二者均明顯高于7.5%的固定資產投資增速。
南京是全省樓市風向標。前三季度全市商品房銷售面積1086萬平方米，同比下降5.6%，維持今年以來負增長態(tài)勢。但是，南京90平方米以下小戶型住宅銷售增幅逆勢上揚，銷售同比增長21.3%，這顯然與當前保剛需、抑制投資需求的房地產政策不無關系。9月末南京住宅待售面積首次降至200萬平方米以下，為192萬平方米，創(chuàng)近5年新低，同比下降36%。這意味著按今年前三季度月均銷售105萬平方米計算，待售住宅只夠賣1.8個月。
