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南京上周二手房成交量環比跌3.3%,“落戶買房”未導致交易量暴漲

添加時間:2018-03-14 13:41:51
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春節后猛增的南京二手房交易量逐漸恢復了平靜,房產部門的官方數據顯示,南京的買房人在上周買走了981套二手房源,環比下跌了3.3%,之前人們預料的落戶新政將“極大拉抬”交易量的行情并沒有上演。

今年3月1日南京實行了落戶新政,外地人才來寧落戶的門檻大降,一周時間內便有近5000人遞交了落戶的申請材料。一旦落戶申請獲批,這部分新南京人將直接獲得在寧購房的資格,而不用再像以往那樣受到外地人購房的種種限制。有中介公司人士直言,這將促使南京的房產交易量大增,而由于新房上市的時間受到調控影響,因此直接受益的將是二手市場,有人甚至放言,落戶新政出臺后,南京的二手房成交“暴漲”近200%。

事實真的如此嗎?揚子晚報記者走訪了我愛我家、鏈家等多家中介公司,多位從業人員表示,看房的人群自3月以來確實有所增加,不過傳言中的交易量“暴漲”卻言過其實了。“二手交易的周期通常要十天半個月,更長的也不在少數”,一位中介門店的工作人員表示,落戶新政在南京施行只有10多天,從遞交申請到最終獲批也需要一定時間,成交量“暴漲”近200%完全不切實際。不過,他也指出,近期看房的外地客戶的確在增多,全國各地的都有,很有可能是遞交了落戶申請后順便看看房。這部分人群關注的房源多數位于自己的工作單位附近,河西中部、龍江、主城區的鼓樓板塊是咨詢量最多的。記者在安居客、58同城等網站還發現,上述區域的二手房報價由于關注度的提升,房主也在小幅拉抬價格,從報價的漲幅來看,3萬-5萬是較為普遍的市場行情,不過能否促成交易尚值得觀察。

揚子晚報記者了解到,其實“交易量暴漲近200%”的說法可能是對官方數據的誤讀,來自網上房地產的統計,春節過后的2月26日-3月4日這一周,南京全市共成交二手房1014套,環比前一周的360套大漲182%,這很可能便是“交易暴漲”的出處。實際上,2月19日-2月25日的交易量只有360套,原因在于春節期間的官方數據暫停更新,360套的交易量并非市場現況。數據還顯示,上周(3月5日-3月11日)南京成交二手房981套,環比下跌了3.3%,不難看出,南京二手市場仍在穩步運行。(來源:揚子晚報)
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