九江商品房公積金貸款指南（附咨詢電話）
添加時間：2022-06-23 16:42:08
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受理條件
1、具有本市城鎮常住戶口或有效身份證明，且具有完全民事行為能力。
2、連續足額繳存住房公積金滿6個月;曾在異地繳存住房公積金，但在我市繳存不滿6個月的，如將原繳存地住房公積金繳存余額轉入我市公積金中心，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心證明合并計算。
3、申請人必須是購買產權人或產權共有人。
4、申請住房公積金貸款購房，首付款(自籌資金)支付比例不低于房屋總價的20%，對商品住宅庫存消化周期為6-12(含)個月的市縣，對已結清首套住房公積金貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件，再次申請第二套住房公積金貸款購買普通自住住房的，最低首付比例提高為40%。
5、須與售房單位簽訂購房合同，并辦理了合同登記備案。
6、無未還清的住房公積金貸款。
7、具有穩定、合法的經濟收入，信用良好，且具有償還貸款本息的能力，每月的還款額度不能超過借款人家庭月平均收入的50%;主借款人月收入必須超過月還款額。
8、申請貸款時，本人及配偶任何一方的貸款或貸記卡，在近36個月內有連續3期或累計6期以上的逾期記錄或準貸記卡透支超過180天以上未還記錄的，屬惡意拖欠的，不得申請住房公積金貸款。
9、須在購房合同備案后6個月內，提出貸款申請。
貸款額度
1、在中心城區(潯陽區、濂溪區、開發區、八里湖新區、柴桑區)購房的，住房公積金貸款最高限額為:夫妻雙方均繳存住房公積金的家庭60萬元/戶、夫妻一方繳存住房公積金的家庭30萬元/戶。
2、在各縣(市)購房的，住房公積金貸款最高限額為:夫妻雙方均繳存住房公積金的家庭35萬元/戶、夫妻一方繳存住房公積金的家庭25萬元/戶。
3、住房公積金可貸額度按借款人及其配偶繳存余額之和的15倍計算，可貸額度計算低于15萬元的，可按15萬元確定。具體可貸額度同時根據職工所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。
4、繳存職工購買普通自住住房時，實行住房公積金可取可貸政策。即繳存余額保留可貸額度計算基數，超出部分可提取。取、貸總額不超過所購房屋總價。
所需材料
1、本人及配偶雙方身份證、戶口簿、婚姻證明原件。
2、主借款人貸款委貸銀行的一類銀行卡。
3、購房合同(原件及復印件各一份)。
4、首付款發票(或收據)。
辦理流程
提供材料→受理審核→銀行簽訂借款合同
辦理時限
申請人所提供的貸款資料齊全的情況下，自正式受理之日起，公積金中心在5個工作日以內審批。
其他限制
1、對已使用過2次及以上的住房公積金貸款的繳存職工家庭，暫停發放第三套及以上住房公積金貸款。
2、1～5年的貸款年利率為2.75%;6～30年的貸款年利率為3.25%。
3、借款人應自銀行發放貸款后的第2個月起，按月償還貸款本息，扣款日為每月20日，逾期加收30%逾期利息。
4、暫停省外繳存職工在本市申請住房公積金貸款業務。
5、最長貸款期限30年，且不超過抵押房的剩余房齡，借款人的借款期限加實際年齡一般不得超出其法定退休年齡5年。
辦事地點
購房所在公積金網點
咨詢電話
0792-12329
