進一步優化住房公積金支持人才安居政策解讀

一、這次優化住房公積金支持人才安居政策的主要內容有哪些？

本次優化住房公積金支持人才安居政策的主要內容有：

1.通過各類人才平臺引進使用的D類（含，下同）以上人才，在本市行政區域內購買自住住房，不受住房公積金繳存地限制，可向購房地公積金管理部門申請住房公積金貸款，其貸款額度可按雙人繳存最高貸款限額上浮50%確定。

2.在長三角區域范圍內正常繳存住房公積金且服務于本市的E、F類人才，在本市行政區域內購買自住住房，可向購房地公積金管理部門申請住房公積金貸款，其貸款額度可按雙人繳存最高貸款限額確定。

3.在本市正常繳存住房公積金并取得全日制本科及以上學歷學位證書或技師職業資格證書的人才，在本市行政區域內購買自住住房，向購房地公積金管理部門申請住房公積金貸款，其貸款額度可按單人繳存最高貸款限額上浮50%確定。

4.在本市外長三角區域范圍內正常繳存住房公積金并取得全日制本科及以上學歷學位證書或技師職業資格證書的人才，在本市行政區域內購買自住住房，可向購房地公積金管理部門申請住房公積金貸款，其貸款額度可按可按單人繳存最高貸款限額確定。

二、通過各類人才平臺引進使用的D類以上人才享受的貸款政策與原政策相比有調整嗎？額度是多少？

沒有調整。D類以上人才，在本市行政區域內購買自住住房，不受住房公積金繳存地限制，符合我市公積金貸款政策，其貸款額度可按雙人繳存最高貸款限額上浮50%（90萬元）確定。

三、在長三角區域范圍內正常繳存住房公積金且服務于本市的E、F類人才的貸款政策與原政策相比有調整嗎？額度是多少？

有調整，拓寬了E、F類人員安居政策適用范圍。在長三角區域范圍內正常繳存住房公積金且服務于本市的E、F類人才，其申請公積金貸款購房范圍由嘉善縣擴大至嘉興市范圍，其貸款額度可按雙人繳存最高貸款限額（60萬元）確定。

四、在本市正常繳存住房公積金并取得全日制本科及以上學歷學位證書或技師職業資格證書的人才，貸款政策與原政策相比有調整嗎？額度是多少？

有調整，取消了原首套首次申請公積金貸款的條件限制。在本市正常繳存住房公積金并取得全日制本科及以上學歷學位證書或技師職業資格證書的人才，在本市行政區域內購買自住住房申請公積金貸款，不區分是否首套首次，其貸款額度均可按單人繳存最高貸款限額上浮50%（45萬元）確定。

五、在本市外長三角區域范圍內正常繳存住房公積金，并取得全日制本科及以上學歷學位證書或技師職業資格證書的人才，享受什么貸款政策呢？

在本市外長三角區域范圍內正常繳存住房公積金并取得全日制本科及以上學歷學位證書或技師職業資格證書的人才，在本市行政區域內購買自住住房申請住房公積金貸款，不區分是否首套首次，其貸款額度均可按單人繳存最高貸款限額（30萬元）確定。

六、在本市外浙江省范圍內正常繳存住房公積金，并取得全日制本科及以上學歷學位證書或技師職業資格證書的人才，享受什么貸款政策呢？

以上所說長三角區域范圍包括浙江省、上海市、江蘇省、安徽省。因此，在本市外浙江省范圍內正常繳存住房公積金并取得全日制本科及以上學歷學位證書或技師職業資格證書的人才，在本市行政區域內購買自住住房申請公積金貸款，也按照此次文件第四條執行。其貸款額度可按單人繳存最高貸款限額（30萬元）確定。

七、在長三角一體化發展示范區（青浦區、吳江區、嘉善縣）范圍內正常繳存住房公積金，并取得全日制本科及以上學歷學位證書的人才，享受什么貸款政策呢？

在長三角一體化發展示范區范圍內正常繳存住房公積金并取得全日制本科及以上學歷學位證書的人才，在嘉善縣購買家庭首套自住住房首次申請住房公積金貸款的，根據嘉公積金〔2020〕31號文件規定，其貸款額度可按單人繳存最高貸款限額上浮50%（45萬元）確定。

八、享受上述人才安居政策，公積金貸款額度還需要按賬戶余額的倍數來計算嗎？

享受以上人才安居政策的繳存人員申請住房公積金貸款時，存貸不掛鉤，即個人賬戶存儲余額不需要滿足貸款金額十分之一的條件。

九、享受上述人才安居政策的職工，還需要符合哪些條件？

申請享受上述人才安居政策的繳存人員，需要正常連續繳存住房公積金滿6個月（含）以上，月繳存額不低于本市公積金管理部門公布的上年度最低月繳存額，并符合本市住房公積金貸款其他條件。

十、在本市外浙江省范圍內正常繳存住房公積金的，符合本市住房公積金貸款其他條件的，不符合住房公積金支持人才安居政策，還可以申請住房公積金貸款嗎？貸款額度是多少？

在本市外浙江省范圍內正常繳存住房公積金的，符合本市住房公積金貸款其他條件的非人才類繳存職工，在本市行政區域內購買自住住房，其貸款額度均可按單人繳存最高貸款限額（30萬元）確定，且執行存貸掛鉤政策，即繳存職工申請住房公積金貸款30萬元，其個人住房公積金賬戶存儲余額不得低于3萬元，且在住房公積金貸款未結清前不得提取。

         十一、住房公積金支持人才安居政策能多次享受嗎？能與其他優惠政策疊加享受嗎？

不能，住房公積金支持人才安居政策每人只能享受一次，且多個優惠政策之間不能疊加享受。

十二、以靈活就業人員身份正常繳存住房公積金的繳存人員，可以享受住房公積金支持人才安居貸款政策嗎？

不可以，以靈活就業人員身份正常繳存住房公積金的繳存人員，其貸款額度按單人繳存最高貸款限額（30萬元）確定。

十三、本次政策調整前已受理的住房公積金個人住房貸款如何執行？

本次政策調整自6月1日起實施。在此之前已辦妥一般抵押登記的住房公積金貸款，仍按原政策執行。

十四、以前政策與本政策解答不一致的，是否以本政策解答為準？

是的，以前政策與本政策解答不一致的，以本政策解答為準。