為貫徹落實省委、省政府“提高效率、提升效能、提增效益”行動，不斷優(yōu)化辦事創(chuàng)業(yè)和營商環(huán)境，積極應對疫情影響，穩(wěn)定住房消費，持續(xù)提升住房公積金服務水平，結(jié)合我市實際，從5月 16日起實施購買新建商品住房，職工可提取住房公積金支付首付款的政策。
一、提取額度如何測算？
公積金繳存職工購買新建商品住房支取住房公積金支付首付款，需根據(jù)所購房屋總價、公積金賬戶余額等因素進行綜合測算，與開發(fā)商約定首付比例，簽訂《商品房買賣合同》，其提取額度不得高于《合同》中約定的首付比例（金額）。
二、已申請?zhí)崛≈Ц妒赘犊睿€能再支取追加首付嗎？
繳存職工已申請支取住房公積金用于支付首付款后，不得再次支取住房公積金追加首付，即同一套住房只能提取一次用于支付購房款。
三、公積金歸集在異地的職工是否適用該政策？
公積金提取政策由職工繳存所在地制定，能否適用該政策提取公積金需參照繳存所在地公積金中心的規(guī)定。
四、開發(fā)企業(yè)要辦理什么手續(xù)才能讓職工購其商品房可申請辦理提取公積金支付首付款？
開發(fā)企業(yè)在漳州市住房公積金中心成功辦理樓盤報備手續(xù)，并已簽署《關于購買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款操作細則》中所附的《承諾書》后，購買其商品房的職工才能申請辦理提取公積金支付首付款。
五、查詢打印個人公積金賬戶信息證明的渠道有哪些？
（一） 線上渠道：
1、閩政通APP：登錄閩政通APP選擇“公積金服務”，選擇“公積金服務”里的“證明打印”選項，“在公積金賬戶證明”欄中選擇所需證明進行查詢打印。
2、微信公眾號：登錄漳州市住房公積金中心微信公眾號，進入“辦事大廳”選擇“全部服務”，點擊“證明打印”中的“個人公積金繳存證明”進行打印。
3、網(wǎng)上服務大廳：登錄漳州市住房公積金中心網(wǎng)站進入網(wǎng)上辦事大廳，在“個人業(yè)務”中的“證明打印”進行打印。
（二）線下渠道：
職工可持身份證原件至漳州市轄區(qū)內(nèi)住房公積金中心、行政服務中心服務大廳布設的漳州市住房公積金自助查詢機、“e政務”等自助服務終端打印。在建行繳存的職工，可到建行各網(wǎng)點智慧柜員機打印。
六、案例分析
職工A在漳州行政區(qū)域內(nèi)某房地產(chǎn)公司樓盤看中一套商品房，意欲購買樓盤中的一套住房，該房屋系職工家庭首套住房，房屋總價為150萬元，購房首付款需支付房屋總價20%，即30萬元。按原有規(guī)定需自籌資金支付首付款后再根據(jù)需求提取住房公積金追加首付；新政策出臺后，職工A及其配偶可以使用公積金賬戶余額直接支付首付款。
①若職工A公積金賬戶余額為10萬元，配偶B公積金賬戶余額為15萬元，職工A和配偶B均繳存在漳州市住房公積金中心，則可使用這25萬元直接支付該套購房的首付款。了解到房地產(chǎn)公司已在漳州市住房公積金中心辦理樓盤報備、且已簽署《承諾書》，職工A和配偶B支付了合同約定的首付款金額與擬提取公積金的差額（即30-25=5萬），并與房地產(chǎn)公司簽訂《商品房買賣合同》。
職工A和配偶B攜帶已簽訂的《商品房買賣合同》、身份證和婚姻關系證明，到漳州市住房公積金中心辦理購房支付首付款業(yè)務并現(xiàn)場簽訂《授權(quán)委托書》。
②若職工A公積金賬戶余額為20萬元，配偶B公積金賬戶余額為25萬元（夫妻雙方公積金賬戶余額為45萬元，高于房屋總價的20%），個人希望支取所有公積金用于支付首付，則須根據(jù)個人首付意愿與開發(fā)商約定支付首付比例為30%，并簽訂《商品房買賣合同》；職工A和配偶B攜帶已簽訂的《商品房買賣合同》、身份證和婚姻關系證明，到漳州市住房公積金中心辦理購房支付首付款業(yè)務，支取完整45萬元住房公積金轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)公司的預售資金監(jiān)管賬戶內(nèi)用于支付首付款。
③若職工A公積金賬戶余額為20萬元，配偶B公積金賬戶余額為25萬元（夫妻雙方公積金賬戶余額為45萬元，高于房屋總價的20%），個人希望留存部分資金用于貸后還款，希望支取30萬元用于支付首付款，則根據(jù)約定的20%的首付比例簽訂《商品房買賣合同》；職工A和配偶B攜帶已簽訂的《商品房買賣合同》、身份證和婚姻關系證明，到漳州市住房公積金中心辦理購房支付首付款業(yè)務，支取30萬元住房公積金轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)公司的預售資金監(jiān)管賬戶內(nèi)用于支付首付，留存15萬元用于貸后還款2個月后辦理報賬式?jīng)_還貸業(yè)務（或貸后還款一年后辦理還貸支取業(yè)務）；
注：調(diào)整首付比例將同步影響貸款可貸額度（購房首付+貸款額度=房屋總價）。
