3月12日，觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體主辦的2014觀點(diǎn)年度論壇在廣州正式開(kāi)幕，論壇主題為“模式與革新”。

　　著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)陳淮在論壇發(fā)表演講時(shí)表示：“未來(lái)10年，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然是全世界規(guī)模最大和增長(zhǎng)速度最快的房地產(chǎn)市場(chǎng)。”

　　陳淮指出，原因就是億萬(wàn)人向城市的集中、集聚，也就是城鎮(zhèn)化，“未來(lái)10年到20年，中國(guó)的城鎮(zhèn)化不僅是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重大引擎，而且是引領(lǐng)世界經(jīng)濟(jì)避免走向衰退的重要推動(dòng)力。”

　　對(duì)于未來(lái)的城鎮(zhèn)化發(fā)展，陳淮認(rèn)為，首先是調(diào)整人口結(jié)構(gòu)，堅(jiān)決抑制大城市人口規(guī)模，發(fā)展城市群、城市衛(wèi)星群、中小城鎮(zhèn)，實(shí)現(xiàn)大中小城市協(xié)調(diào)發(fā)展。

　　“我們要想控制北、上、廣、深的房?jī)r(jià)，出臺(tái)國(guó)五百條也沒(méi)有用，如果沒(méi)有大中小城市的協(xié)調(diào)發(fā)展，縮小不同規(guī)模城市之間的發(fā)展差距，我們永遠(yuǎn)解決不了北京和廣州等城市的房?jī)r(jià)問(wèn)題。”陳淮如是表示。