一、信息收集
1) 收集區(qū)域土地市場、政策以及其他房地產企業(yè)土地獲取信息，配合股份公司投資發(fā)展中心進行市場研究和投資可行性研究
2) 跟蹤區(qū)域公司項目當地政府房地產開發(fā)有關政策、具體執(zhí)行方案的變化，及時了解有關新規(guī)定、新辦法，將相關信息反饋到投資發(fā)展中心、旅規(guī)院等相關部門
二、項目拓展
1) 收集目標區(qū)域土地信息，建立土地資源信息庫，尋找價值增長潛力較大的區(qū)域或地塊
2) 組織各部門對計劃競買的土地進行綜合分析，編制競買方案，向公司領導提出競標建議
3) 依據投資發(fā)展中心報審通過的拿地策略報告，負責土地摘牌和土地轉讓合同簽署工作
4) 負責土地出讓金及相關稅費的繳納工作
三、 可行性研究
1) 依據項目規(guī)劃條件，負責協調可研編制單位進行項目可行性研究報告（政府匯報版）編制
2) 組織項目可行性研究評審會，為項目立項審批提供支持依據
四、一級開發(fā)配合
1) 根據投資發(fā)展部要求，落實土地一級開發(fā)相關各項工作，
2) 配合投資發(fā)展部，落實與相關方簽訂項目合作協議
3) 負責土地一級開發(fā)全過程的實施工作
4) 負責招拍掛土地獲取全過程的落實工作
5) 組織拆遷代理公司及相關人員做好拆遷手續(xù)的準備及拆遷推進工作
6) 組織協調相關部門做好土地的交接及接管工作
五、項目報批報建
1) 辦理土地相關手續(xù)，獲取《國有土地使用權證》
2) 辦理《建設用地規(guī)劃許可證》及《建設工程規(guī)劃許可證》
3) 辦理規(guī)劃階段、方案階段、擴初和施工圖設計階段的方案報批
4) 辦理人防、環(huán)保、交通、消防等相關政府主管部門的報批
5) 辦理工程建設、工程驗收備案手續(xù)
6) 辦理《預售許可證》及《房產證》
7) 負責向規(guī)劃設計部、項目部提供市政網管接口、城市測繪控制點等相關數據
六、公關關系
1) 建立和維護與當地政府及業(yè)務主管部門的關系
2) 協調處理項目前期開發(fā)過程中的危機事件

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