廣東省建設(shè)廳廣東省工商行政管理局　　
　　房地產(chǎn)買賣合同說明　　
　　1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，乙方應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T咨詢。　　
　　2、本合同所稱房地產(chǎn)是指單位和個人擁有完全產(chǎn)權(quán)，領(lǐng)取了房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋及其所占用的土地使用權(quán)。　　
　　3、對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要約定的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。　　
　　4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。　　
　　5、在簽訂合同前，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示應(yīng)當(dāng)由甲方提供的有關(guān)證書、證明文件。　　
　　6、本合同條款由廣東省建設(shè)廳和廣東省工商行政管理局負責(zé)解釋。　　
　　房地產(chǎn)買賣合同　　（合同編號：）　　
　　本合同雙方當(dāng)事人：　　
　　甲方（轉(zhuǎn)讓方）：　　姓名：　　國籍：　　【身份證號碼】【護照號碼】　　居住地址：　　
　　【委托代理人】　　姓名：　　國籍：　　【身份證號碼】【護照號碼】　　地址：　　郵政編碼：　　電話：　　
　　乙方（受讓方）：　　姓名：　　國籍：　　【身份證號碼】【護照號碼】。　　居住地址：　　
　　【委托代理人】　　姓名：　　國籍：　　【身份證號碼】【護照號碼】　　地址：　　郵政編碼：　　電話：　　
　　根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：
　　第一條　買賣房地產(chǎn)情況　　甲方擬將位于________________________的房地產(chǎn)（房屋平面圖見附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。　　該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為______平方米，土地使用權(quán)類型為______，房屋建筑面積為______平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米（以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn)）。該房地產(chǎn)甲方于______年____月____日向申請產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號碼為______，房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證號碼為______。
　　第二條　買賣房地產(chǎn)價格、付款方式　　甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為（______幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金（幣）____仟____佰____拾____萬____仔____佰____拾____元整。　　乙方于年月日前支付第一期房款（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。　　乙方于年月日前支付第二期房款（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。　　最后一期付款（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】【】。
　　第三條　登記過戶手續(xù)辦理　　本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料____________到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。
　　第四條　房地產(chǎn)交接　　雙方同意于______年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
　　第五條　權(quán)利保證約定　　甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。
　　第六條　違約責(zé)任　　甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金。　　乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
　　第七條　稅務(wù)承擔(dān)　　辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責(zé)。
　　第八條　合同爭議的解決方法　　本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第____種方式解決：　　
　　1、提交______仲裁委員會仲裁。　　2、依法向人民法院起訴。
　　第九條　合同未盡事宜處置及生效　　本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議（附件二），刊、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
　　第十條　本合同保存　　本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。
　　
　　　　　　
　　出賣人（簽章）：買受人（簽章）：　　
　　【法定代表人】：【法定代表人】：　　
　　【委托代理人】：【委托代理人】：　　
　　（簽章） （簽章）　　
　　年月日 年月日　　
　　簽于 簽于　　
　　附件一：房屋平面圖（與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致）　　
　　附件二：合同補充協(xié)議