（_____）房租賃合字號　  甲方（出租方）：__________
　  乙方（承租方）：__________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 　　第一條　甲方自愿將坐落在__________市__________區(qū)__________房屋建筑面積__________平方米（以下簡稱該房屋）租給乙方使用，其他基本情況載于本合同附件。　　第二條　該房屋現(xiàn)有設施及裝飾、裝修情況
　　設施情況：
　　1．__________________________________________________
　　2．__________________________________________________
　　3．__________________________________________________
　　裝飾、裝修情況：
　　1．天棚：__________________________________________________
　　2．地面：__________________________________________________
　　3．墻面：__________________________________________________
　　4．________________________________________________________　　第三條　乙方對該房屋（__________）①不進行裝修②進行裝修，費用自理，同時增添設施：?　
　　1．____________________________________________________________　
　　2．____________________________________________________________
　　3．____________________________________________________________　　第四條　租賃期限為__________年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。　　第五條　甲方須在本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房交付乙方使用。　　第六條　該房屋月租金每平方米建筑面積為￥__________元，人民幣（大寫）__________元。年租金總額￥__________元，人民幣（大寫）__________元。　　第七條　租金結算時間和方式：______________________________　　第八條　上述租金不包括：________________________________________
　　該部分費用由乙方按實際發(fā)生額支付。　?第九條　租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由__________方負責；由于使用不當或裝修造成損壞的維修由__________方負責；維修責任方延誤維修或維修不當，給對方或他人造成損失的，由責任方按實際損失賠償。?　　第十條　在租賃期限內(nèi)甲方承擔下列責任：?
　　1．保證該房屋產(chǎn)權清楚，沒有糾紛，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或其他債務，概由甲方負責清理；給乙方造成損失的，甲方負責賠償；　　
　　2．如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應提前三個月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行；甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。
　　3．____________________________________________________________?　　第十一條　在租賃期限內(nèi)乙方承擔下列責任：?
　　1．必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應征得甲方同意或簽訂補充協(xié)議，否則應當承擔違約責任，并可解除合同；?
　　2．欲對房屋進行改建、裝修或增添設施，應征得甲方書面同意，并辦理有關手續(xù)；對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構件的改動，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準，裝修費用由乙方承擔，乙方設計的裝修方案應經(jīng)甲方書面認可，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權要求恢復原狀，并可解除合同；?
　　3．如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同；如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同，擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以追究乙方的違約責任，并解除合同；
　　4．因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設施損壞的，乙方負責賠償或修復；
　　5．乙方應在租賃屆滿時，將該房屋交還甲方；如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前三個月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同；
　　6．乙方在交還房屋時，必須保證該房屋原有設施完好，乙方增添的下列設施不得拆卸：
?　1） ____________________________________________________________
　　2） ____________________________________________________________
　　3） ____________________________________________________________　　第十二條　甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋，乙方按下列第__________款約定追究甲方的違約責任：
　　1．終止合同，同時甲方按年租金總額的__________％支付違約金，乙方的實際損失超過違約金時，由甲方按實際損失賠償；
　　2．甲方向乙方支付年租金總額的__________％的違約金，合同繼續(xù)履行。
　　3．______________________________________________________________________　　第十三條　乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金，甲方按下列第__________款約定追究乙方的責任：
　　1．終止合同，同時乙方按年租金總額的__________％向甲方支付違約金，甲方實際損失超過違約金的，按實際損失賠償；
　　2．乙方按年租金總額的__________％支付違約金，合同繼續(xù)履行。
　　3．____________________________________________________________　　第十四條　有下列情形之一的，可以提前解除本合同：
　　1．因不可抗力的原因須提前解除的；
　　2．經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的。　　第十五條　在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的，按政府有關規(guī)定執(zhí)行。　　第十六條　雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，可向房屋租賃管理部門申請調(diào)解，調(diào)解不成，按下列第__________款約定方式解決：
　　1．向__________仲裁委員會申請仲裁；?
　　2．向人民法院起訴。 　　第十七條　本合同簽訂后30日內(nèi)，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)，交納有關規(guī)費，領取《房屋租賃證》。 　　第十八條　本合同自登記備案之日起生效。 　　第十九條　本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。? 　　第二十條　本合同的附件有：
　　1．__________________________________________________
　　2．__________________________________________________
　　3．__________________________________________________
　　上述附件與本合同具有同等法律效力。　　第二十一條　本合同一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)__________份，房屋租賃管理部門一份。　　第二十二條　雙方承認的附加條款如下：__________________________________________________???
甲方（簽章）：______　　　　　乙方（簽章）：______
法定代表人：________　　　　　法定代表人：________
地址：______________　　　　　地址：______________
聯(lián)系電話：__________　　　　　聯(lián)系電話：__________
郵政編碼：__________　　　　　郵政編碼：__________
委托代理人：________　　　　　委托代理人：________　　附件（略）